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作者:admin编辑:俄罗斯赌场百家乐
本网讯(记者 李帅)7月10日,南充市公安局交警支队在全市范围内开展了2015年全市第十二次整治酒后驾驶集中统一行动 行动中,交警部门采用异地用警、交叉执法的方式,共查获酒后驾驶违法行为73起,其中饮酒驾驶71起,醉酒驾驶2起,在取得良好成效的同时,进一步遏制了酒后驾驶交通违法行为,为严防酒后驾驶发生交通事故起到了威慑作用 对于进入职场已经有段时间的80后们,也要渐渐面对买房子的问题了,这时候到底是买个房子还是继续租房成了一个问题 买房子的话要一下子拿出一大笔首付,以后过上房奴的生活;租房子却又感觉前路漫漫,一直租下去也不是个办法 小编这就来帮你算算买房与租房十五年后的区别:让我们以一套位于主城区内,面积为70平方米、总价60万元的房产为例,忽略利率变化和通货膨胀,算一算买房和租房的利与弊 买房:15年后拥有房产在设定了房产的价值之外,为了便于计算,我们还假定打算解决住房问题的该人士手上有20.4万元现金,而且每个月可以自由支配3606元的闲钱 如果直接向开发商买房的话,购房者需首付18万元,并办理商业性贷款42万,分15年还清 依据利率7.38%并优惠15%计算,房贷的实际利率为6.273%,每月月供为3606元,15年利息总额为22.9万元 加上买入时支付的2%契税和2%的物业维修基金(以多层住宅为例),税费共要支出2.4万 将上述费用合计起来,买这套房子的成本包括现金20.4万(含首付18万、税费2.4万),每月投入3606元,15年后便是64.9万(相当于贷款42万、利息22.9万) 换言之,15年后,购房者花了85.3万元拥有了一套住宅 租房:15年后可拥资金76万如果用同样的资金来租同一套房产的话,为便于计算,将租房人手上的20.4万元用作储蓄,并将每月3606元闲钱拆开,假设月租金为1706元,剩下的1900元仍然用作储蓄 其中,20.4万元用于15次1年期的定期存款,按复利算,新存款利率为3.33%,15年的利润为12.9万元 此外,每月1900元仍按银行存款,按单利计算,取平均的利率3.33%,15年下来,实际上存款利息约为8.5万元 归结起来,租房者花费的总资金仍为85.3万元不变,实际支出为每月房租1706元,15年后总额为30.7万元,而增加的利润为12.9万加8.5万等于21.4万 换言之,租房者在15年后的资产为85.3万-30.7万+21.4万=76万 比较:房价大涨买房才划算在这个例子当中,买房与租房的区别在于:当投入同样的资金,15年后买房者拥有了一套住房,而租房者则手握76万元,因此要比较的是这套当年价值60万的房子是否增值至76万 按照总价60万元计算,该房产的单价为8571元;若按照76万元计算的话,单价必须达到10857元,也就是说,只有每平方米的房价上涨了2286元,买房者与租房者才打了个“平手”;如果涨幅持平,则买房者不划算;如果房价下跌,买房者亏得更多 有专业人士说:从房地产发展的趋势来看,一旦房价逼近万元关口时,价格的涨幅将日趋缓慢,房价大幅上涨的可能性也不大 值得一提的是,央行加息的“脚步”一直在继续,这样一来,买房的成本还会不断增加,从长远来看,租房也许更适合解决居住需求 支招:什么人适合租房适合租房的人群主要分为三类:一是初入职场的年轻人,特别是刚毕业的大学生,他们经济能力不强,选择租房尤其是合租比较划算 二是工作流动性较大的人群,如果在工作尚未稳定的时候买房,一旦工作调动,出现单位与住所距离较远的情况,就会产生一笔不菲的交通成本支出 三是收入不稳定的人群,如果一味盲目贷款买房,一旦出现难以还贷的情况,房产甚至有可能被银行没收 比较而言,适合买商品房的人群相对应该成熟一些,包括工作多年、经济实力雄厚的白领,还有些置业升级愿望强劲的购房者,也可以卖掉旧房买新房,满足对生活品位的追求 此外,准备结婚的新人如果资金不足的话,城区内的二手次新房则是不错的婚房选择 来源:随手记理财社区丨枫叶夏天欢迎关注随手记微信:suishouwang更多理财经验、故事、干货与您分享!防城港市新闻网讯(记者 卢昭昭 通讯员蓝丹 丁永亮)昨天(7月13日)中午,港口区企沙镇沙楼村附近山头发生山火,火势比较大,并向山脚下的村子蔓延 防城港市港口区消防、边防、林业等部门在报到火警报告后迅速赶往现场进行扑救,经4小时努力终将山火扑灭 在山火发生现场,只见几个山头都冒起滚滚浓烟,坡陡林密,地表火与树冠火交错燃烧,火借风势,已经绵延几百米,拉开了长长的火线,正张开火红的“血盆大口”向山脚的居民房直逼过来 由于风大,火借风势,现场火势暂时无法控制 林业部门工作人员组织当地村民在起火的山头砍出防护林带,阻断火势蔓延,等待组织大量人力后,从下风方向逐步扑灭山火 在现场,一组消防官兵根据地势设置水枪阵地,出两只水枪负责堵截蔓延至民房周边的山火,并对周围的树木、丛冠进行湿化 另一组消防官兵利用树枝、木棍、沙石等工具奔赴消防车辆无法到达的山林协同森林、边防等单位参战人员从下风向跟随火势实施扑火 由于山火地形情况复杂,面积较大,加之风力时大时小,给救援工作带来了极大困难 经过多部门齐心协力近4个多小时的奋力扑救,山火被彻底扑灭 记者 牟新 通讯员 张淦 牟霄“要不是政府组织救援,你们面临的后果不堪设想 ”7月9日凌晨5点26分,见到被救援队伍救回的儿子吴旗,利川市柏杨坝集镇居民吴清洪抹着眼泪 9日凌晨,经过12个小时的紧急救援,被困龙桥峡谷的6人成功脱险 脱险“车要进货,你们自己坐车去玩 ”7月7日一大早,吴清洪拒绝了儿子用车请求后,便驾车出门进货 他万万没想到,这一面差一点就是此生父子俩的最后一面 吴清洪是一名粮食经销商,儿子吴旗也经营着一家网吧,家境殷实 “我们自己包车去 ”看到父亲要用车,吴旗便打电话联系同伴杜福林 经过商议和筹备,吴旗、杜福林一行6人临时决定去龙桥峡谷野炊,并每人采购两桶方便面、两根火腿肠,带上绳索、铁锅准备出发 随后,吴旗以100元的价格租用了一辆长安面包车,带上“小伙伴”们兴致勃勃地向龙桥峡谷进发 中午12点左右,6人行至水井村十六组刘祖祥家附近,杜福林便上前问路 这已是通往峡谷路上的最后一户人家 “从这条路往下走可以到峡谷,但崖陡路滑很危险,你们要当心 ”刘祖祥告诫探险青年 按照刘祖祥所指方向,6人停停走走,一路游玩,步行4个多小时后,来到峡谷底部一处空地 山路难行、气温又高,休憩时6人早已饥肠辘辘、筋疲力尽 生火煮面,饱餐一顿后,已近傍晚,天色渐渐暗下来 “晚上7点多,他手机一直打不通 ”看到吴旗还没回家,吴清洪连续拨打儿子电话,并挨个拨打其他5人的电话,均无法取得联系 返程无望,求救无门 至此,6人与外界失联,被困峡谷 惊魂“按原路返回还要走4个多小时,不如沿河往下走,到城墙坝上公路 ”看到天色渐暗,吃完面条,杜福林提议往城墙坝方向返回 往下走,必须穿越河谷 杜福林只知大概方向,此前并未走过 太阳落坡后,天色越来越暗,借助微弱光线,6人缓慢前行 又走40余分钟,来到一处断壁,四处无路 悬崖高约10米,壁下有一水潭 “我先下去探路,你们等一下 ”水性较好的杜福林扒着岩缝第一个往下走 意外还是发生了,向念因岩壁湿滑,一不小心坠入潭中漩涡,漂在水上连续呛水 因水流湍急,处于下游的杜福林无法向他游近 吴旗见势不妙,赶忙跳入水中,将向念拉起 “下面的悬崖更高,没路可走了,你们千万别下来了 ”回过神来,吴旗发现下面并无出路,赶忙招呼在崖上的3名同伴 往上回不去,往下走不通 一时间,6人身陷绝境 喊天天不应,叫地地不灵 恐惧侵袭,每一分钟,都是煎熬 “熬过今晚,明天肯定有人来救我们 ”吴旗一边鼓舞同伴,一边提议一起唱歌,消除心中恐惧 一阵歌声,一阵水声 6人艰难熬过第一晚 “你们按原路返回,到镇上去找绳子和食物,回来救我们 ”第二天天一亮,吴旗与崖上的李行、侯易彬商议 因体力透支,崖上另一同伴孙维选择原地停留 上午8点,李行、侯易彬踏上返程路 营救7月8日一大早,吴清洪驾车出门找人 沿着机耕路,吴清洪车开到西晒坪(小地名),恰好遇见昨天看到6青年路过的刘祖祥 “我看到杜福林他们6个人路过,说是要到龙桥峡谷去 ”刘祖祥将这一消息告诉吴清洪 吴清洪赶忙找来绳索,并请刘祖祥帮忙带路下山寻找 沿着山路,吴清洪边走边呼喊 要到谷底时,一处岩下传来回音 “我们被困在岩壁下了 ”听见有人,李行、侯易彬赶忙回答 两人获救时,已是15点30分,因山路难辨,两人迷路,误打误撞在山林中穿行了7个多小时 从李行、侯易彬口中得知其余4人的准确位置后,吴清洪赶忙报警 接到报警后,柏杨坝派出所副所长廖艾带领4名民警一边赶往现场,一边联系当地村干部,并将这一情况向当地党委、政府汇报 公安、消防、人民医院等各方力量及时参与救援 与此同时,利川市户外支援救援协会、恩施宝中国旅户外拓展救援队也火速赶往现场施救 17点10分,民警与吴清洪会合,并与当地熟悉路况的三位村民一道,带上食物、绳索和手电,赶忙向被困地出发 “走了十几分钟,就看不见路了 身边是悬崖,路上是杂草,很危险 ”协警吴俊游说 21时许,救援队伍发现了6人煮面留下的锅 往前又走半小时,救援队伍找到了被困的4人 “他们很虚弱,围坐在石板上 ”吴俊游发现了崖下的3人 凭借微弱的手电灯光,救援队伍将绳索抛下,逐一将3人拉上来 凌晨5点26分,历经12个小时的强行军,救援队伍终于走出了深山峡谷 目前,6青年已被家人领回家中 (网络编辑:谭燚)今天上午9:30至11:30和晚上9:30至次日6:00单向施工 下午不再封闭13日,受顺河高架路封路影响,周边道路都出现了比较严重的交通拥堵 记者张刚 摄时报7月13日讯 (记者陈延鹏 通讯员杨厚福)13日,记者从市交警部门了解到,顺河高架路全线封闭复划交通标线一事有了最新进展,施工期间,下午不再封闭施工 顺河高架路在下一步要进行南延等相关工程,届时将进行全线或部分路段封闭施工,会给道路交通带来一定影响,公安交管部门将利用此次高架路封闭施工提前进行交通影响评价 目前,交管部门也正在对高架路封闭施工进行相关数据的统计和分析,以便为下一步实施相关工程提供科学的数据和决策依据 为保证数据的全面性,届时交警部门将对相关路段进行交通封闭,提醒市民合理选择出行路线 具体施工计划是13日至14日封闭路段为南向北南端至济南北,15日至16日封闭路段为北向南济南北至南端,17日至23日封闭路段将按需选择各匝道 如遇恶劣天气,封闭时间将顺延 此前顺河高架路施工时间段为9:30至16:30,如今新的封闭复划时间改为早上9:30到11:30,以及晚上9:30至次日清晨6:00 据了解,之所以对封闭施工的时间进行调整,主要考虑到了3个方面的因素 一是有市民反映白天施工会造成一定程度的交通拥堵;二是因为最近天气炎热,尤其下午更是酷热难当,新的施工时间可以保证施工人员的身体健康;三是时间更改后,白天将优先对噪音影响较大的路段进行施工,晚上将选择噪音影响小的路段进行施工


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